Земельно-правовая ответственность

Специфической санкцией земельно-правовой ответственности является изъятие земельного участка у собственника либо принудительное прекращение прав на земельный участок. Специфический порядок применения этой санкции определен Земельным кодексом РФ. Субъекты: собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи. Арендаторы земельно-правовой ответственности не несут, они несут гражданско-правовую ответственность.

Законодательно установлено 2 способа применения санкций земельно-правовой ответственности:

1. Прекращение прав у землевладельцев и землепользователей. Основание для принудительного прекращения права постоянного бессрочного пользования, право безвозмездного срочного пользования установлен в Земельном кодексе РФ и производится в следующем порядке:

1. При наличии земельного правонарушения, органы государственного земельного надзора налагают административное взыскание и одновременно выносят предупреждение о необходимости устранения земельного правонарушения.
2. В этом предупреждении указывается допущенное земельное правонарушение, устанавливается срок для его устранения, разъясняются права земледельца, землепользователя в случае принудительного прекращения прав, указывается возможность принудительного прекращения прав.
3. Если в течение установленного срока правонарушение не будет устранено, органы государственного земельного надзора направляют в суд заявление о принудительном прекращении права на земельный участок.

2. Изъятие у собственника.

Основанием для изъятия земельных участков у собственника являются:

• неиспользование земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства или строительства в течение 3-х лет, если более длительный срок не предусмотрен законом;
• использование земельного участка с грубым нарушением правил рационного использования земель, установленных земельным законодательством. В соответствии законодательство РФ под грубым нарушением правил рационального использования понимается использование земельного участка не по целевому назначению, а также использование, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо к значительному ухудшению экологической обстановки.
• ненадлежащее использование земель сельскохозяйственного назначения.